自然素材で家作り／ココロハスin愛媛･四国中央発

現在住宅業界で快進撃を続けているタマホーム


聞くところによると、新築とは別部門を設けてリフォーム業にも本格的に参入するらしい。大手ハウスメーカー（以下HM）も軒並みリフォーム部門を抱えて、自社OB物件以外の在来住宅をリフォームするような戦国時代であるが、さらに輪をかけてあのタマホーム精鋭部隊が参入してくるのですから、これから時代は益々戦々恐々としてくるのは間違いない！


さて、そんな話も交えながら参加したのが、タマソリューションズ主催であのオーパス創始者の澤田升男氏による『経常利益最大化法』セミナー






業界誌にも執筆活動を続ける氏は、この世界で知らない人はいないくらいの超有名人！お会いするだけでも少々感動モノなのだが、実際熱を帯びて語る澤田氏からは今まで積み上げてきた努力と実績からにじみ出る自信が、沸々と感じ取ることができた。


本人曰く、毎日よく飲みに出ているそうだが、それは仕事によって蓄積された体熱を静かに沈めるために行う浄化のようなものではないか？と私は勝手に思ってしまったのだが・・・


それだけ仕事に対するストイックさ、数字に対する執着・厳しさは並大抵のものではなかった。経営者たるもの、いつも数字と向き合い続けなければならないが、漫然と曖昧化していた部分や自分の知識不足で不明瞭な部分も少なからずるので、まずは自社の実情をしっかりと数字で把握できるようになることが必要だなと痛切に感じた。


それにしても、業界トップの人というのはなんであんなにパワフルなのか。どこからそんな力が沸いてくるのか。年に数回そういう機会はあるが（私自身出不精なので少ないですが・・・）いつも驚かされる！！！



さて、第2部はホームローンドクター株式会社淡河氏による『銀行が絶対に教えない住宅ローンの裏技』と題して講演。ここではお話できない内容なので詳しくは書けないが・・・今後新築や大型リフォーム案件での銀行との付き合い方、ローン審査の対策などためになる話を聞くことができた。5000円で、この2本立て・・・今日はかなり得したように思う。







夜は、NSJ（日本自然派住宅健康機構）本部総会があり、忙しい中駆けつけてくれた昭和建設の氏間さんはじめ、理事長のわんずすたいる神野さんに久しぶりに会うことができ、様々な情報交換を行うことができた。


話題はもっぱら自然素材に関することが多いが、本物の素材を適正価格でいかに安く仕入れてお客様に提供するという飽くなき姿勢はいつも学ぶべきところが多い。


いままでの流通経路だといくつか問屋さんを経由して納品されるものも数多くある。いわゆる中間マージンと呼ばれるものがそこで発生する。その”無駄”を省いて、メーカー直接仕入れに代えることで、当然お客様に提供する価格も格段に安くできる。


当たり前の企業努力に思えるが、意外と地場工務店の方々はまだまだ足りないところが見受けられる。自社についても自慢できるほどではないが、かなり仕入れルートが変化している。其の成果もあって、今新築物件のM様邸では、40万/坪後半～の金額ながら


床ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ/パイン無垢ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
壁／布クロス＆はいから珪藻土
天井／布クロス
アルミサッシ／複層断熱仕様
断熱材／フォームライト（硬質発泡吹付・ノンフロン）


の自然素材を全室標準採用しています。



これが他社ハウスメーカー（ローコスト系）だと、合板フローリング＆ビニールクロス＋グラスウール断熱材になります。



恐ろしい現実ですが、目に見えてローコスト系では素材が全く違います。家の健康度合いを車で例えると、F1と普通車ぐらいの差があります。さて、あなたならどちらの家に住みたいですか？




本物素材でローコスト住宅・・・まだまだ挑戦は続きそうです。。。




”でんしれんぢ”ライブのお知らせ

9月13日（土）13:00～14:00／土居町文化会館ユーホール／参加費無料
ココロの健康フェスティバルのメインイベントとして出演します！ココロにしみ～るあの歌声･･･あなたも一緒にスイングしてみませんか？







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